Сегодня 22 марта 2019 г., 15:37 GMT+5     ЦБ РФ USD — 63,7705 руб.; ЦБ РФ EUR — 72,5900 руб.      МРОТ: 11280 руб.      Ставка ЦБ РФ: 7,75 %

11
март 2019 года 14.03–20.03

Читалка

Предприниматели решили строить склад. Варианты действий

 опубликовано: № 42 (1352) - октябрь 2018, добавлено: 23.10.2018     комментарии

Тематики:  Бухгалтерский учет    Индивидуальный предприниматель    Упрощенная система налогообложения  


Показано только начало документа. Для просмотра всего текста необходимо оформить подписку на журнал АМБ-Экспресс:

На вопросы читателей отвечает ООО «Интерком-Аудит Екатеринбург»
(343) 290-51-02, 290-51-12, 290-51-22  intercom@audit-ekb.ru   www.audit-ekb.ru

Есть два индивидуальных предпринимателя на УСН (доходы – расходы). Они решили вдвоем строить склад. По окончании у каждого в собственности будет 1/2 доли. Мне объясняли, что и расходы они должны понести в размере половины стоимости строительства каждый.
В связи с этим вопрос: как оформить документы для того, чтобы каждый из них после госрегистрации объекта мог взять в расходы для налогового учета свою часть расходов на строительство? Если я правильно понимаю, нам понадобится договор между ними. Как оформлять документы подрядчику, поставщикам материалов и т.д., то есть на кого из наших ИП? Ну а им в дальнейшем производить оплаты поставщикам.
Мне говорили, что нужно половину документов (по сумме) оформлять на одного ИП и от него и оплачивать, а вторую, соответственно, на другого. Но я опасаюсь, что если у одного ИП будут накладные на материалы от поставщиков, а у другого – акты КС от подрядчика, то на выходе ни у того, ни у другого здания не получится и налоговики не примут эти расходы у обоих. Мне нужен понятный алгоритм действий для того, чтобы в будущем признать эти расходы для налогового учета у каждого ИП. 
По состоянию на сейчас у нас есть трехсторонний договор с подрядчиком. И каждый из ИП заключил несколько некрупных договоров (и оплатил их) каждый от своего имени.

Организовать строительство склада двумя индивидуальными предпринимателями можно несколькими способами.

1. Создание отдельных объектов строительства и их объединение в единый объект.

Данный вариант предусматривает строительство каждым ИП отдельного основного средства и регистрации его впоследствии как единый объект недвижимости в долевую собственность.

В этом случае сначала оформляются документы на строительство одного объекта (проект, разрешение на строительство, ввод в эксплуатацию) на одного собственника, затем оформляются документы на реконструкцию этого же объекта (пристроя) на другого собственника.

В таком случае каждый ИП заключает с подрядчиком договор строительства своего объекта и принимает расходы на создание объекта основного средства в соответствии со ст. 346.16 НК РФ.

Согласно п.п. 1 п. 1 ст. 346.16 НК РФ налогоплательщик, применяющий УСН с объектом налогообложения «доходы минус расходы», вправе уменьшить полученные доходы, в частности, на приобретение, сооружение и изготовление основных средств, а также на достройку, дооборудование, реконструкцию, модернизацию и техническое перевооружение основных средств.

Если объект основных средств приобретен (сооружен, изготовлен) в период применения УСН, то принимать его к учету нужно по первоначальной стоимости.

В соответствии с абз. 9 п. 3 ст. 346.16 НК РФ первоначальная стоимость определяется в порядке, установленном законодательством о бухгалтерском учете.

Так, первоначальная стоимость основных средств, приобретенных за плату, складывается из фактических затрат на их приобретение, сооружение и изготовление, за исключением НДС и иных возмещаемых налогов (кроме случаев, предусмотренных законодательством РФ).

На это указано в п. 8 ПБУ 6/01 «Учет основных средств», утвержденного приказом Минфина РФ от 30.03.2001 г. № 26н.

Такими затратами являются:

– суммы, уплачиваемые в соответствии с договором поставщику (продавцу), а также суммы, уплачиваемые за доставку объекта основных средств и приведение его в состояние, пригодное для использования;

– суммы, уплачиваемые организациям за осуществление работ по договору строительного подряда и иным договорам;

– суммы, уплачиваемые организациям за информационные и консультационные услуги, связанные с приобретением основных средств;

– таможенные пошлины и таможенные сборы;

– невозмещаемые налоги, государственная пошлина, уплачиваемые в связи с приобретением объекта основных средств;

– вознаграждения, уплачиваемые посреднической организации, через которую приобретен объект основных средств;

– иные затраты, непосредственно связанные с приобретением, сооружением и изготовлением объекта основных средств.

Чтобы отразить в расходах затраты на приобретение (сооружение, изготовление) объектов основных средств, а также на их достройку, дооборудование, реконструкцию, модернизацию и техническое перевооружение, необходимо выполнить ряд условий:

– основное средство должно быть введено в эксплуатацию (п.п. 1 п. 3 ст. 346.16 НК РФ) и фактически использоваться в предпринимательской деятельности налогоплательщика (п. 1 ст. 256, п. 4 ст. 346.16, п.п. 4 п. 2 ст. 346.17 НК РФ);

затраты по основному средству должны быть оплачены (п.п. 4 п. 2 ст. 346.17 НК РФ);

– если права на имущес...


Данный раздел/документ открыт только зарегистрированным пользователям, которые оформили подписку на журнал АМБ-Экспресс!

Вход для зарегистрированных пользователей

Логин


Пароль
  забыли пароль?

Тематический рубрикатор

 

© 2010-2012 «АМБ-Экспресс» — журнал для тех, кто платит налоги. Издательство АМБ (Екатеринбург). Все права на материалы сайта принадлежат «Свердловскому областному негосударственному фонду развития предпринимательства «Екатеринбургская ассоциация малого бизнеса» (АМБ) и защищены в соответствии с разделом VII части четвертой Гражданского кодекса РФ. Никакая часть материалов сайта не может быть воспроизведена в какой бы то ни было форме. Вопросы по сайту: webmaster@amb-express.ru